Der Teufel steckt im Detail - schau genau in Deinen Mietvertrag
Sprich möglichst fair und offen mit Deinem Vermieter - so lässt sich Streit vermeiden
Corona hin oder her - alle Regelungen bleiben bestehen
Der Preis ist heiß. Dein Vermieter darf die Mietkosten auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Das ist die Miethöhe, die für vergleichbare Wohnungen in Deinem Wohnort im Durchschnitt gezahlt wird. Solch eine Mieterhöhung ist allerdings nur durch Deine Zustimmung oder eine gerichtliche Anordnung wirksam.
Du musst zustimmen, wenn...
Im Normalfall brauchst Du Dir keine Sorgen machen. Kündigungsfristen sind vertraglich vereinbart und können nicht so schnell umgangen werden. Aber wie immer im Leben bestätigen Ausnahmen die Regel.
Dein Vermieter kann Dir fristlos kündigen, wenn...
Für Mietwohnungen muss derjenige den Makler bezahlen, der ihn beauftragt hat. Wenn dies Dein Vermieter war, darf er die Zahlungspflicht nicht auf Dich abwälzen. Hier gilt nämlich das sogenannte Bestellerprinzip – wer etwas bestellt, zahlt in der Regel auch dafür. Begeht der Makler einen Verstoß dagegen, stellt es eine Ordnungswidrigkeit dar, die zu einer Bußgeldzahlung bis zu 25.000 € für den Makler führen kann.
Tierische Untermieter sind immer eine Sache der Absprache: Kleintiere, wie Fische oder Rennmäuse sind - sofern ungefährlich - immer erlaubt. Alle Tiere ab Kaliber "Katze" sollten vorerst mit dem Vermieter besprochen werden. Das Gleiche gilt für die Exoten: Wer sich Spinnen, Schlangen und Ähnliches halten möchte, muss dies erst mit dem Vermieter besprechen.
Wer hingegen menschliche Untermieter aufnehmen möchte, sollte sich sofort an den Vermieter wenden. Kinder und Eltern sollten im Normalfall aufgenommen werden können. Die Wohnung jedoch zur WG umzufunktionieren oder sie komplett unterzuvermieten, ist nur mit einer Erlaubnis Deines Vermieters möglich. Also immer schön alles abklären, dann hängt der Haussegen auch nicht schief!
Dein Vermieter hat - nur bei konkretem Grund oder bestimmten Gegebenheiten - ein Recht darauf, Deine Wohnung zu besichtigen.
Dies hat er oder ein von ihm beauftragtes Unternehmen zum Beispiel, wenn...
Du hast gelernt und verstanden, dass es wichtig ist sich vorher gut zu informieren, damit Dein Frustrationslevel möglichst gering bleibt. Denn eine gute Informationsgrundlage ist bekanntlich schon die halbe Miete.